ΕΕ: Τέλος εποχής για λέβητες πετρελαίου και αερίου

Η πρόσφατη απόφαση του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου φέρνει ριζικές αλλαγές στο τοπίο της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, επιβάλλοντας την πλήρη κατάργηση των λεβήτων πετρελαίου και φυσικού αερίου έως το 2040.

Αυτή η απόφαση εντάσσεται στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας, η οποία στοχεύει στη δραστική μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και στην αύξηση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων.

Ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, εκφράζει ανησυχίες για τις επιπτώσεις της απόφασης. Αναφέρει ότι η απότομη στροφή προς την κατάργηση των λεβήτων μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων και να επηρεάσει τις συναλλαγές στο Real Estate. Σημειώνει ότι οι αλλαγές θα οδηγήσουν σε αύξηση του κόστους αγοραπωλησίας και ενοικίασης ακινήτων, με πιθανή εκτίναξη των τιμών και προβλήματα στην εύρεση κατοικίας.

Ειδικότερα, η νέα οδηγία καθορίζει:

• Κατάργηση Λεβήτων Πετρελαίου και Φυσικού Αερίου: Από το 2040, οι λέβητες πετρελαίου και αερίου θα απαγορεύονται για την πλειονότητα των κτιρίων. Αυτή η απόφαση αναμένεται να έχει άμεσες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων, με αυξήσεις στις τιμές και στα ενοίκια.
• Επιδοτήσεις και Κίνητρα: Από το 2025, καταργούνται οι επιδοτήσεις για αυτόνομους λέβητες ορυκτών καυσίμων, ενώ θα συνεχιστούν οι επιδοτήσεις για υβριδικά συστήματα θέρμανσης που συνδυάζουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως ηλιακή θερμική ενέργεια ή αντλίες θερμότητας.
• Εξαιρέσεις: Εξαιρούνται αγροτικά κτίρια, κτίρια πολιτιστικής κληρονομιάς, κτίρια με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ή ιστορική αξία, κτίρια που χρησιμοποιούνται προσωρινά, και εκκλησίες.
• Ορόσημα 2030 και 2035: Όλα τα νέα κτίρια πρέπει να έχουν μηδενικές εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου μέχρι το 2030, με τις δημόσιες αρχές να προσαρμόζουν τα κτίριά τους έως το 2028. Επίσης, τα κράτη μέλη πρέπει να μειώσουν τη μέση κατανάλωση ενέργειας κατά 16% μέχρι το 2030 και κατά 20‑22% μέχρι το 2035.
• Συλλογή Ηλιακής Ενέργειας: Από το 2030, όλες οι νέες κατοικίες πρέπει να είναι εξοπλισμένες με τεχνολογίες συλλογής ηλιακής ενέργειας, ενώ το ίδιο ισχύει και για δημόσια και μη οικιστικά κτίρια, εφόσον είναι τεχνικά και οικονομικά εφικτό.

Η εφαρμογή αυτών των νέων κανόνων αναμένεται να έχει σημαντικές συνέπειες για την αγορά ακινήτων και τις ενεργειακές υποδομές των κτιρίων, και δημιουργεί ερωτήματα σχετικά με την ανάπτυξη εναλλακτικών πηγών ενέργειας και καυσίμων.